热点新闻2021-01-13

恒泰商置公司CMBS项目获无异议函

近日,恒泰集团旗下商置公司成功获得 “中信建投-元联-中联-恒泰商置资产支持专项计划”无异议函,并计划2021年初于上交所发行,发行规模15.01亿元,债项评级AAA。这不仅是苏州市第一单“单SPV结构”CMBS项目,也是江苏省第一单由券商作为管理人的“单SPV结构”CMBS项目。 

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作为项目底层资产,苏州W酒店、苏州盛捷白塘金融港服务公寓区位优势明显,极高的出租率与良好的市场口碑,进一步保证了该CMBS项目现金流的稳定性与持续性。苏州W酒店位于苏州中心广场,紧邻金鸡湖畔。酒店设有379间客房、60间服务公寓,西班牙餐厅、WOOBAR酒吧、碧波泳池等设施一应俱全,彰显酒店品牌的专业细致与个性服务。苏州盛捷白塘金融港服务公寓位于金鸡湖湖东核心商圈,拥有194套舒适雅致的豪华套房,客房拥有独立的客厅及用餐区、设施齐全的厨房及高品质的家庭影音系统,打造温馨和谐的居家环境。

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CMBS,指商业房地产抵押贷款支持证券(Commercial Mortgage Backed Securities),债权银行以原有的商业抵押贷款为资本发行证券,是一种证券化的创新融资方式。资产支持专项计划作为一种新型金融工具,将缺乏流动性的资产,转换为在金融市场上可以出售的证券,将具有稳定未来现金流的非证券化资产集中起来进行重新组合,实现了从主体信用到资产信用的转变,降低企业的融资成本,完善市场结构,使金融市场能够更好的发挥资源配置的功能,从而更高效地服务实体经济。

重组以来,恒泰集团围绕园区产业发展导向,加快存量资产转型升级,以“资产盘活”持续提升企业发展内在动力。本次CMBS资产支持专项计划的成功获批,在拓宽园区国资企业融资渠道的同时,进一步丰富了直接融资工具的使用,助力园区“争第一,创唯一”,为新时期园区发展再添新动能、注入新活力。

(恒泰商置  余萍)


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